Departamento en venta Residencias Liverte en Cancun
El Piso 7 Donde la Ciudad Trabaja Para Ti.
En Residencial Liverté, sobre la Avenida México de Cancún, existe un departamento de 113.26 m² en el piso 7 que ya está listo para recibir la vida que has estado construyendo. Sin gravamen, con documentación en orden, desocupado y con entrega inmediata. No es una promesa de futuro: es una decisión que puedes tomar hoy.
Para agendar tu visita, contacta a Fernando Rodríguez: +52 998 656 0006 · hola@frodriguezcancun.com
Características Generales
analytics Datos Técnicos
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- check_circle Precio de Venta: $2,490,000 MXN
- check_circle Exclusiva: Sí
- check_circle ¿Tiene gravamen?: No
- check_circle Acepta mascotas: Sí
- check_circle Superficie de Terreno: 113.26 m²
- check_circle Construcción: 113.26 m²
- check_circle Edad / Estado: Usado - 6 años.
- check_circle Régimen: Propiedad en condominio.
- check_circle Nivel: Piso 7.
- check_circle Uso de suelo: Habitacional.
architecture Distribución
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- check_circle Sala Comedor
- check_circle Cocina
- check_circle 2 Recámaras
- check_circle 2 Baños completos
- check_circle Área de lavado / Lavandería
- check_circle 1 Lugar de estacionamiento
ac_unit Equipamiento del Inmueble
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- check_circle Aire acondicionado
- check_circle Boiler.
- check_circle Contrato CFE activo.
nature_people Equipamiento del Fraccionamiento / Amenidades
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- check_circle Áreas verdes
- check_circle Alberca comunitaria.
- check_circle Seguridad 24/7
- check_circle Palapa para eventos
- check_circle Zona de asadores
description Estatus y Documentación
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- check_circle Estatus del inmueble: Desocupado
- check_circle Documentación disponible: Escritura Pública, Boleta Predial y Agua.
- check_circle Servicios: Agua potable, CFE, Drenaje, Servicios municipales, Gas, Transporte público
- check_circle Vialidades principales: Av Mexico, Nichupte, Politécnico.
- check_circle Entorno: Habitacional.
Nota sobre documentos: Documentación disponible en oficina para consulta con previa cita.
Nota sobre trámites: Los documentos faltantes se tramitarán y entregarán directamente a notaría.
gavel Forma de Pago y Leyendas Legales
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- info Formas de pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios de instituciones privadas (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución).
- info Gastos Notariales: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
- info Vigencia: Precios sujetos a cambios sin previo aviso y disponibilidad.
La Zona de Residencial Liverte
Donde el Tiempo Deja de Ser el Enemigo.
Hay zonas en Cancún donde vivir significa resignarse: resignarse al tráfico, a cruzar la ciudad para una consulta médica, a sacrificar una tarde entera para hacer el súper. La Supermanzana 510 sobre Avenida México no es una de esas zonas.
local_hospital Salud
Aquí, el Hospital Médica Cancún está a 5 minutos en coche. No es un dato de folleto: es la diferencia entre la ansiedad y la tranquilidad cuando algo ocurre a las 2 de la mañana. El Hospital General Regional No. 17 del IMSS también está a 5 minutos, lo que significa que tu cobertura institucional está al alcance sin sacrificar media jornada laboral.
school Educación
Si tienes hijos, o los planeas, la logística educativa ya está resuelta: el Colegio Boston Plantel Ixkún está a 7 minutos, el Instituto Francés Cancún a 10 minutos y la Universidad Humanitas también a 10 minutos. Tres etapas formativas dentro del mismo radio. Mañanas sin carreras, tarde con tiempo de sobra.
shopping_bag Ocio y Compras
El abastecimiento cotidiano funciona con la misma eficiencia: la Gran Plaza Cancún está a 3 minutos, supermercado, farmacia, banco, restaurantes y cine en un solo desplazamiento corto. La Plaza del Ángel está a 6 minutos y Las Plazas Outlet Cancún a 7 minutos, lo que convierte una salida de compras estratégica en una decisión espontánea de tarde, no en una expedición de fin de semana.
flight Conectividad
Y para quienes necesitan el corredor turístico y empresarial de la ciudad, el Blvd. Kukulcán está a 15 minutos: playa, gastronomía, reuniones de negocios y acceso al aeropuerto internacional, suficientemente cerca para que sea conveniente y suficientemente lejos para que el ruido del destino turístico no toque tu puerta. Av. México, Av. Nichupté y Av. Politécnico Nacional son los tres ejes viales que rodean este residencial. Tres alternativas de ruta significan que el tráfico de Cancún nunca te tiene completamente atrapado. Eso no es comodidad: es libertad logística diaria.
Residencial Liverte
Un Perímetro Diseñado Para Vivir, No Solo Para Habitar.
Residencial Liverté es un desarrollo consolidado de baja densidad relativa, lo que en términos prácticos significa algo que muchos condominios no pueden garantizar: que las áreas comunes siguen funcionando como el primer día porque hay comunidad real, no torres vacías.
Al cruzar el acceso controlado, con seguridad privada las 24 horas, los 7 días de la semana, el entorno cambia de registro. La avenida queda afuera. Adentro hay áreas verdes activas, una alberca comunitaria que recibe la luz del sol desde temprano, una palapa techada para eventos sociales y una zona de asadores que convierte cualquier domingo en una reunión sin necesidad de salir. El residencial tiene acceso para mascotas, porque una familia completa incluye a todos sus integrantes.
El edificio cuenta con elevadores, un detalle que parece menor hasta que llegas cargado de despensa al piso 7, o hasta que recibes visita de tus padres. Es el tipo de infraestructura que no se anuncia en los titulares pero que se agradece cada día.
La Cocina
El Centro Real de Este Departamento.
La cocina de este departamento no es un espacio de paso: es el lugar donde el día empieza a tomar forma. Con una distribución independiente que la separa del área social, tiene la proporción justa para que dos personas cocinen al mismo tiempo sin interferirse, para que haya espacio donde los niños hagan la tarea mientras se prepara la cena, para que el aroma del café de la mañana llegue a la sala sin que el desorden visual llegue con él.
La independencia de la cocina es, en realidad, un regalo para el resto del departamento: la sala y el comedor respiran. No cargan con el caos de los fogones. Y cuando la cocina está en orden, todo el departamento se siente en orden.
Dormitorios
king_bed Recámara Principal
En el piso 7, la recámara principal recibe una calidad de luz que los departamentos en niveles bajos simplemente no tienen. La altura filtra el ruido de la calle, regula la temperatura natural del espacio y genera esa sensación de ligereza que se siente, más que se ve, al entrar. Es una habitación con la amplitud suficiente para una cama matrimonial, muebles de almacenamiento y todavía tener espacio para moverse con libertad. El aire acondicionado instalado garantiza que el descanso no dependa del clima exterior.
Recámara Secundaria
Con dimensiones que la alejan del concepto de "cuarto pequeño", la segunda recámara tiene identidad propia. Puede ser la habitación de un hijo, un espacio de trabajo remoto con cama, o la habitación de huéspedes que hace que las visitas quieran quedarse más tiempo. La distribución del departamento le otorga privacidad real respecto a la recámara principal: dos personas con horarios distintos pueden coexistir sin interrumpirse.
Los Baños.
Baño Principal: Baño completo adjunto a la recámara principal. El equipamiento incluye lo esencial funcionando: la rutina de la mañana fluye sin improvisaciones.
Baño 2: Baño completo de uso compartido para la segunda recámara y visitas. La existencia de dos baños completos en un departamento de dos recámaras no es un lujo: es el estándar mínimo para que dos personas con rutinas distintas no negocien el espejo cada mañana.
El Comedor
La integración de sala y comedor en este departamento no es una concesión de espacio: es una decisión de diseño que amplifica visualmente cada metro cuadrado. El comedor tiene la proporción para una mesa de seis personas con comodidad, y la continuidad con la sala crea esa sensación de amplitud que se percibe desde el momento en que se abre la puerta principal. Es el espacio donde se come, pero también donde se conversa, donde se trabaja desde casa y donde la vida cotidiana encuentra su centro de gravedad.
Estacionamiento
Un cajón asignado, dentro del perímetro de seguridad del residencial con acceso controlado. Tu vehículo está donde lo dejaste, protegido por el mismo sistema de vigilancia 24/7 que protege el resto de la propiedad. Para el comprador que valora su patrimonio, y un coche es parte del patrimonio, este detalle no es menor.
Este Inmueble es Especial por…
Hay propiedades que se venden por sus acabados. Hay otras que se venden por su ubicación. Las más difíciles de encontrar son las que combinan ambas cosas con certeza jurídica completa y entrega inmediata. Este departamento en Residencial Liverté es de ese tipo.
- Seguridad: Acceso controlado, vigilancia 24/7 y piso 7, tres capas de tranquilidad que protegen lo que más importa.
- Bienestar: Dos hospitales a 5 minutos, entorno habitacional consolidado, áreas verdes operativas y una alberca que está ahí todos los días, no solo en el folleto.
- Rentabilidad: Una zona con presión de verticalización activa, suelo disponible cada vez más escaso y un mercado de rentas residenciales robusto en Cancún. El valor de este activo tiene más razones para subir que para estancarse.
- Proximidad: Gran Plaza a 3 minutos, dos opciones de salud a 5 minutos, educación en tres niveles a menos de 10 minutos y el Blvd. Kukulcán a 15. La ciudad entera está resuelta desde esta dirección.
El piso 7 de Liverté no es solo un lugar donde llegar al final del día. Es el punto desde donde todo lo demás, la salud, la educación, el trabajo, el ocio se vuelve accesible, manejable y humano. Hay departamentos que se ocupan. Este es el tipo que se habita.
Agenda tu visita sin compromiso. La propiedad está disponible para recorrido inmediato.
Para agendar tu visita, contacta hoy mismo a Fernando Rodriguez: +52 998 656 0006, hola@frodriguezcancun.com, Matrícula de asesor: 1916276GH0IAHFS005001761
Precios sujetos a cambios sin previo aviso y disponibilidad. Gastos notariales conforme a NOM-247-SE-2021.