Departamento en Venta Brezza Towers Cancún
Brezza Towers: El Departamento en Cancún Donde el Tiempo Trabaja a Tu Favor.
Hay propiedades que se compran. Y hay propiedades que se eligen. Este departamento en venta en Residencial Brezza Towers Cancún pertenece a la segunda categoría: 163.57 m² diseñados para quienes ya saben lo que quieren y no están dispuestos a negociarlo. Ubicación sin concesiones, documentación en orden y disponibilidad inmediata.
Para agendar tu visita privada, contacta hoy a Fernando Rodríguez: +52 998 656 0006 · hola@frodriguezcancun.com
Características Generales
analytics Datos Técnicos
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- check_circle Precio de Venta: $8,450,000 MXN
- check_circle Exclusiva: Sí
- check_circle ¿Tiene gravamen?: No
- check_circle Acepta mascotas: Sí
- check_circle Superficie de Terreno: 163.57 m²
- check_circle Construcción: 163.57 m²
- check_circle Edad / Estado: Usado - 1 año
- check_circle Régimen: Propiedad en condominio.
- check_circle Nivel: Piso 2.
- check_circle Uso de suelo: Habitacional.
- check_circle Mantenimiento: $5,400 MXN mensuales.
architecture Distribución
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- check_circle Sala
- check_circle Comedor
- check_circle Cocina
- check_circle 2 Recámaras
- check_circle 3 Baños completos
- check_circle 2 Lugares de estacionamiento cubiertos
ac_unit Equipamiento del Inmueble
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- check_circle Aire acondicionado
- check_circle Boiler.
- check_circle Contrato CFE activo.
nature_people Equipamiento del Fraccionamiento / Amenidades
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- check_circle Áreas verdes
- check_circle Alberca tipo infinity y área lounge
- check_circle Gimnasio
- check_circle Spa y zona de relajación
- check_circle Roof-top con vistas panorámicas
- check_circle Salón de usos múltiples
- check_circle Seguridad 24/7
description Estatus y Documentación
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- check_circle Estatus del inmueble: Desocupado
- check_circle Documentación disponible: Escritura Pública, Boleta Predial y Agua.
- check_circle Servicios: Agua potable, CFE, Drenaje, Servicios municipales, Gas, Transporte público
- check_circle Vialidades principales: Av. Antonio Enríquez Savignac, Av Sayil, Blvd. Kukulcan.
- check_circle Entorno: Habitacional.
Nota sobre documentos: Documentación disponible en oficina para consulta con previa cita.
Nota sobre trámites: Los documentos faltantes se tramitarán y entregarán directamente a notaría.
gavel Forma de Pago y Leyendas Legales
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- info Formas de pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios de instituciones privadas (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución).
- info Gastos Notariales: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
- info Vigencia: Precios sujetos a cambios sin previo aviso y disponibilidad.
La Zona de Brezza Towers
Vivir en el Centro de Todo Sin Sentir el Peso de Nada.
Existe una geografía que hace la vida más fácil, y existe una geografía que la transforma. Brezza Towers está construido sobre la segunda.
La dirección en Av. Antonio Enríquez Savignac, al inicio del corredor de la Zona Hotelera, no es un detalle menor en la escritura: es la coordenada exacta donde convergen el ritmo de una ciudad funcional y la calma de un entorno residencial de alto perfil. Desde aquí, tres arterias, Av. Sayil y Blvd. Kukulcán como rutas complementarias, garantizan que un corte de tráfico nunca dicte el tono de tu mañana.
local_hospital Salud
La red médica que rodea este desarrollo habla por sí sola: Hospital Amerimed a 4 minutos, Hospiten Cancún a 5 minutos y Hospital Galenia a 7 minutos. Tres instituciones privadas de primer nivel en un radio que, en términos prácticos, convierte cualquier eventualidad en algo manejable. Para una familia, ese triángulo médico no figura en el catálogo de amenidades, pero opera en el inconsciente de cada decisión cotidiana.
shopping_bag Ocio y Compras
La vida comercial fluye con la misma lógica: Plaza Las Américas a 4 minutos concentra el supermercado, los servicios financieros y la gastronomía de entre semana. Puerto Cancún a 6 minutos ofrece el paseo dominical junto a la marina, con terraza y sin prisa. Plaza de Toros Cancún a 2 minutos funciona como ancla de orientación urbana para visitantes, repartidores y cualquier servicio que llegue por primera vez.
school Educación
Las familias con hijos en edad escolar encontrarán en este entorno una respuesta concreta: Centro Escolar Balam a 5 minutos para los primeros años formativos, Monteverde International School a 8 minutos para una currícula bilingüe de estándar global, y Tecmilenio Campus Cancún a 8 minutos para quienes ya piensan en el siguiente ciclo. El trayecto escolar deja de ser una operación logística y recupera su propósito original: un momento de conexión antes de que el día comience.
flight Conectividad
Y el dato que cierra el argumento para quien viaja con frecuencia: el Aeropuerto Internacional de Cancún a 18 minutos, con conexiones directas a las principales ciudades de México, Estados Unidos y Europa. No es solo un tiempo de traslado, es la diferencia entre salir de casa con margen y salir corriendo.
El Conjunto Brezza Towers
Brezza Towers no es un edificio con vigilante en la puerta. Es un ecosistema diseñado desde su arquitectura para generar un entorno de pertenencia selectiva.
El acceso controlado y la seguridad 24/7 no son un servicio adicional: son el protocolo que define quién entra y con qué propósito. Para el residente, esto se traduce en algo más valioso que cualquier amenidad individual: la capacidad de bajar la guardia dentro de su propio hogar.
Las áreas verdes del complejo, respaldadas por la reserva ecológica de mangle que no puede ser desarrollada, crean una barrera natural de privacidad visual y acústica. El resultado es un perímetro donde el verde no es decorativo, es estructural. Aquí, la naturaleza no fue tolerada por el proyecto: fue integrada como un activo de largo plazo.
El roof-top con vistas panorámicas remata la experiencia vertical del edificio con un espacio que invita a la pausa. No es un área común más, es el lugar donde la ciudad se ve desde arriba y, por un momento, a la distancia correcta.
La Cocina
Hay cocinas que se usan. Y hay cocinas que se habitan. La cocina de este departamento está diseñada para pertenecer a la segunda categoría. Integral y de concepto moderno, su proporción dentro de los 163.57 m² totales le otorga la amplitud necesaria para que dos personas puedan moverse al mismo tiempo sin negociar el espacio.
La barra de granito no es solo una superficie de trabajo, es el punto de reunión natural donde el desayuno familiar ocurre sin apreturas y donde una copa de vino al final del día encuentra su lugar sin necesidad de trasladarse al comedor.
La iluminación natural que penetra en esta zona convierte la preparación de los alimentos en un acto luminoso, no en una tarea de esquina. Y el amplio espacio de almacenamiento de los muebles integrales significa que la cocina se mantiene ordenada visualmente incluso cuando está en pleno uso, porque el orden, en un espacio de estas características, no es un hábito: es una consecuencia del diseño.
Los Dormitorios
Privacidad Diseñada, No Improvisada.
king_bed Dormitorio 1 - La Suite Principal
La recámara principal de este departamento fue concebida como un espacio de recuperación, no solo de descanso. Sus dimensiones generosas dentro del esquema de 163.57 m² permiten una distribución con zona de cama, área de circulación libre y clóset de diseño integrado que resuelve el almacenamiento sin sacrificar la sensación de amplitud.
Los ventanales que definen su carácter visual hacen dos cosas simultáneamente: llenan el espacio de luz natural durante la mañana y crean, al oscurecer, una frontera luminosa entre el interior privado y el entorno exterior. La terraza privada accesible desde esta recámara añade una dimensión sensorial que pocos departamentos en este rango de precio pueden ofrecer: la posibilidad de salir al aire sin salir del dormitorio.
Dormitorio 2 - El Espacio que Crece con Tu Vida
La segunda recámara tiene la flexibilidad que los espacios de alto valor deben tener: puede ser el cuarto de un hijo con independencia visual y acústica garantizada, el home office permanente de quien trabaja en casa parte de la semana, o el espacio de huéspedes que eleva la experiencia de quienes te visitan por encima de cualquier hotel de la zona.
Su clóset integrado y sus proporciones equilibradas dentro del plano general le otorgan una identidad propia, no es el cuarto pequeño: es la segunda suite de un departamento que fue pensado para dos personas que merecen el mismo nivel de confort.
Baños.
Donde el Lujo Se Mide en Detalles que No Se Negocian.
Los 3 baños completos de este departamento resuelven uno de los puntos de fricción más frecuentes en la vida cotidiana de una familia o de un propietario que arrienda: la disponibilidad simultánea de espacios de higiene sin colas, sin esperas y sin compromisos.
Los acabados en mármol que caracterizan al desarrollo elevan cada visita al baño de una rutina funcional a un momento de bienestar consciente. Los canceles de cristal templado definen los espacios húmedos con la misma lógica de los hoteles boutique de cinco estrellas: líneas limpias, sin marcos que acumulen humedad, sin transiciones visuales que interrumpan la continuidad del espacio.
Los espejos touch con luz integrada no son un detalle cosmético, son la diferencia entre prepararse frente a una luz que afea y prepararse frente a una luz que suma.
El Comedor
La Mesa Donde los Días Buenos Comienzan a Recordarse.
El comedor de este departamento opera bajo el principio del concepto abierto: su conexión visual y física con la sala y la cocina convierte cada comida en un acto de convivencia, no en un evento aislado en una habitación separada.
La terraza privada accesible desde esta zona amplía el comedor hacia el exterior en los meses donde el clima de Cancún invita a ello, que son la mayoría. Una cena con amigos, un desayuno de domingo o una reunión de trabajo informal encuentran aquí el escenario natural sin necesidad de reservar ningún espacio del edificio.
Garaje
Dos Cajones Cubiertos, Cero Negociaciones.
Los 2 lugares de estacionamiento cubiertos de este departamento no son un dato menor en la escritura: son una declaración de intenciones del desarrollo hacia sus residentes.
En un entorno de alta densidad turística como la Zona Hotelera de Cancún, el estacionamiento cubierto y asignado resuelve tres variables simultáneamente: protección del vehículo frente a las condiciones climáticas del Caribe, seguridad de acceso dentro del perímetro controlado del residencial, y capacidad operativa para propietarios con dos vehículos o para quienes reciben visitas frecuentes sin depender de la vía pública.
Para el inversionista que arrienda la unidad, dos cajones cubiertos son también un argumento de diferenciación en plataformas de renta: un huésped con vehículo rentado no elige un departamento sin estacionamiento garantizado.
Este Inmueble es Especial por…
Hay cuatro razones por las que este departamento en venta en Residencial Brezza Towers Cancún no es un inmueble más en el mercado. Son razones que no se inventan: se verifican.
- Seguridad sin fricciones. Documentación completa, sin gravamen, en régimen de condominio consolidado, con escritura pública disponible. La certeza jurídica no es un extra aquí, es la condición de partida. El comprador no llega a una promesa: llega a un producto terminado, verificable y listo para habitarse o arrendarse desde el primer día.
- Bienestar que no requiere salir. El spa, la alberca infinity, el gimnasio, el roof-top y las áreas verdes construyen un ecosistema de recuperación dentro del propio desarrollo. El residente de Brezza Towers no necesita buscar bienestar en la ciudad, el bienestar llega hasta la puerta de su elevador.
- Rentabilidad con respaldo estructural. La combinación de ubicación en Km 0 de la Zona Hotelera, disponibilidad inmediata, 18 minutos al aeropuerto internacional y la apertura proyectada del Puente Nichupté, que reducirá hasta 45 minutos los tiempos de traslado entre el centro urbano y la Zona Hotelera, posiciona este activo en la intersección exacta entre plusvalía sostenida y retorno operativo inmediato. El mercado no está esperando: está moviéndose ahora.
- Proximidad que se siente. Tres hospitales privados en 7 minutos. Dos colegios de alto nivel en 8 minutos. El aeropuerto en 18 minutos. Estos datos no son geografía, son la arquitectura invisible de una vida que funciona. Y cuando una vida funciona, el hogar que la hace posible no se cambia fácilmente.
Hay propiedades que se visitan y propiedades que se reconocen. Si al leer esto algo en ti ya tomó una decisión, probablemente sea porque este departamento ya era tuyo antes de verlo.
Agenda tu visita sin compromiso. La propiedad está desocupada y disponible para recorrido inmediato.
Para agendar tu visita, contacta hoy mismo a Fernando Rodriguez: +52 998 656 0006, hola@frodriguezcancun.com, Matrícula de asesor: 1916276GH0IAHFS005001761
Precios sujetos a cambios sin previo aviso y disponibilidad. Gastos notariales conforme a NOM-247-SE-2021.