Casa en Venta en Residencial Punta Vista, Puerto Morelos
Donde el Caribe deja de ser destino y se convierte en rutina.
Hay propiedades que se compran con la mente y hogares que se eligen con el cuerpo entero. Esta casa de 210 m² construidos sobre 160 m² de terreno en Residencial Punta Vista pertenece a la segunda categoría: dos niveles de vida real, tres recámaras, tres baños completos, patio privado y una posición sobre la Carretera Federal 307 que convierte el aeropuerto en una extensión natural de tu agenda. Disponible hoy, sin gravamen, lista para ser tuya. Para información y visitas personalizadas: Fernando Rodriguez · +52 998 656 0006.
Características Generales
analytics Datos Técnicos
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- check_circle Precio de Venta: $5,670,000 MXN
- check_circle Exclusiva: Sí
- check_circle ¿Tiene gravamen?: No
- check_circle Acepta mascotas: Sí
- check_circle Superficie de Terreno: 160.00 m²
- check_circle Construcción: 210.00 m²
- check_circle Edad / Estado: Usado - 2 años
- check_circle Régimen: Propiedad en condominio.
- check_circle Niveles Totales: 2 niveles.
- check_circle Uso de suelo: Habitacional.
- check_circle Mantenimiento: $1,000 MXN mensuales.
architecture Distribución
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- check_circle Sala
- check_circle Antecomedor
- check_circle Cocina
- check_circle 3 Recámaras
- check_circle 3 Baños completos
- check_circle Patio
- check_circle 2 Lugares de estacionamiento
ac_unit Equipamiento del Inmueble
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- check_circle Preinstalación de Aire acondicionado
- check_circle Boiler.
- check_circle Contrato CFE activo.
nature_people Equipamiento del Fraccionamiento / Amenidades
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- check_circle Vigilancia privada 24/7
- check_circle Áreas verdes
- check_circle Alberca comunitaria.
description Estatus y Documentación
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- check_circle Estatus del inmueble: Desocupado
- check_circle Documentación: Escritura Pública, Boleta Predial y Agua.
- check_circle Servicios: Agua potable, CFE, Drenaje, Servicios municipales, Gas, Transporte público.
- check_circle Vialidades principales: Carretera federal 307.
- check_circle Entorno: Habitacional.
Nota sobre documentos: Documentación disponible en oficina para consulta con previa cita.
Nota sobre trámites: Los documentos faltantes se tramitarán y entregarán directamente a notaría.
gavel Forma de Pago y Leyendas Legales
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- info Formas de pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios de instituciones privadas (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución).
- info Gastos Notariales: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
- info Vigencia: Precios sujetos a cambios sin previo aviso y disponibilidad.
La Zona de Residencial Punta Vista en Puerto Morelos
Puerto Morelos no es un destino que se descubre por accidente. Es el lugar al que llegan quienes ya conocen Cancún y Playa del Carmen, y han decidido que prefieren vivir bien a vivir rápido.
Sobre la Carretera Federal 307, el eje que conecta todo el corredor del Caribe Mexicano, esta propiedad organiza la vida de sus residentes con una lógica que pocas ubicaciones del estado pueden igualar. El Aeropuerto Internacional de Cancún está a 15 minutos en coche: no hay semáforos que negociar, no hay traslados de madrugada que planificar. Hay una salida a la 307 y, en el tiempo que tarda un café, ya estás en la terminal.
Para la vida cotidiana, la geografía trabaja a tu favor desde el primer día. A 2 minutos en coche se encuentra Plaza AKI Morelos, tu punto de abastecimiento sin fricción: el domingo no empieza en una fila, empieza en casa. A 5 minutos, Multi Plaza Puerto Morelos amplía el acceso a servicios, gastronomía y comercio local sin abandonar el ritmo tranquilo del corredor. Y cuando el plan de la tarde pide algo más, el Grand Outlet Riviera Maya está a 15 minutos, lo suficientemente cerca para ser una opción espontánea, lo suficientemente lejos para que no sea una obligación.
Lo que no aparece en ningún mapa pero sí en la decisión de compra: a 5 minutos en coche se encuentra el Hospital Costamed Puerto Morelos. Para la familia que vive aquí, esa distancia no es un dato geográfico. Es paz mental con dirección y horario.
El Conjunto Residencial Punta Vista
Punta Vista no es un desarrollo de torres apiladas ni de promesas que solo existen en el render. Es una comunidad de baja densidad, con alrededor de 300 lotes, donde la escala humana no es un concepto de marketing: es la experiencia real del residente que conoce a sus vecinos y camina sus calles sin ruido de fondo.
El parque central de carácter ecológico es el corazón del fraccionamiento. En él conviven alberca comunitaria, áreas verdes cuidadas, y el activo más irrepetible del conjunto, un cenote de origen natural que ningún arquitecto puede construir y que convierte cada tarde en una experiencia que solo existe aquí. Rodeado de vegetación nativa y espacios diseñados para el descanso genuino, el parque no es una amenidad de catálogo. Es la razón por la que quien compra aquí no quiere vivir en otro lado.
La vigilancia privada 24/7 cierra el perímetro de certeza que las familias necesitan: puertas que se abren para quienes deben entrar y que permanecen cerradas para todo lo demás.
La Cocina
La cocina de esta casa es el espacio donde el ritmo de la jornada toma su primer aliento. Orientada hacia la vida, no hacia la función, es un lugar donde preparar el desayuno no compite con el espacio de quien acompaña, donde la luz entra y donde la conversación fluye sin que nadie tenga que apartarse para que otro pueda moverse.
En una casa de 210 m² construidos distribuidos en dos niveles, la cocina cumple su rol más importante: ser el centro de gravedad del hogar. El punto donde la mañana comienza antes de que la ciudad haya despertado, y donde la tarde termina con calma porque el tráfico quedó a 15 minutos de distancia.
Los Dormitorios
Dormitorio 1 - Recámara principal: Concebido para el descanso que se merece quien cierra el día con todo resuelto. La privacidad está garantizada por la distribución en dos niveles y por los 3 baños completos que eliminan la fricción de compartir espacios en las horas más valiosas: la mañana antes de un vuelo, la noche después de una semana larga.
Dormitorio 2: Generoso en proporción, con personalidad propia. Ideal para el segundo habitante de la casa, ya sea un hijo con su propio mundo o un huésped frecuente que necesita sentirse en casa sin sentirse en un hotel. La distribución inteligente de la planta alta le otorga independencia sin aislamiento.
Dormitorio 3: Recámara planta baja / espacio flexible, El dormitorio de planta baja es la respuesta a la vida real: versátil por diseño, adaptable por naturaleza. Estudio en la semana, recámara de huéspedes el fin de semana, espacio de trabajo remoto si el estilo de vida lo pide. En una zona con creciente perfil de Digital Nomad, esta flexibilidad no es un detalle, es un argumento de valor.
Baños.
Baño 1: Integrado a la recámara principal. Privado, funcional, el primero en activarse cada mañana y el último en apagarse cada noche.
Baño 2: Asociado a la segunda recámara en planta alta. La independencia que una familia necesita para que los horarios de cada uno no colisionen con los del otro.
Baño 3: En planta baja, al servicio de la tercera recámara y de las áreas sociales. La cortesía que los espacios bien pensados ofrecen sin que nadie tenga que pedirla.
El Comedor
El antecomedor de esta casa no es un espacio de paso: es el escenario donde la convivencia ocurre sin esfuerzo. Conectado naturalmente con la sala y la cocina, permite que la conversación del desayuno se extienda sin que nadie tenga que levantarse para seguirla. En una casa de dos niveles con sala y antecomedor diferenciados, el diseño reconoce que comer juntos y estar juntos no son lo mismo, y que ambas cosas merecen su propio espacio.
Resto de la vivienda
El patio es la extensión natural de la vida interior hacia el exterior. En el clima del Caribe, un patio no es un lujo decorativo: es el lugar donde el café de la mañana sabe diferente, donde los niños tienen su propio territorio y donde las mascotas, bienvenidas en este desarrollo, tienen suelo propio bajo sus patas.
La preinstalación de aire acondicionado es la decisión inteligente del propietario anterior: la infraestructura está lista, la inversión en confort se ajusta al gusto y al presupuesto del nuevo residente sin obra mayor. El boiler y el contrato CFE activo significan que el día de la entrega de llaves no hay lista de pendientes técnicos. La casa está lista para vivirse.
Garaje
Dos cajones de estacionamiento bajo resguardo dentro del fraccionamiento con vigilancia 24/7. Para quien llega de noche desde el aeropuerto, para quien tiene dos vehículos en la familia o para quien opera una unidad personal y una de trabajo, la capacidad del garaje no es un dato secundario: es seguridad para los activos que se mueven cada día.
Este Inmueble es Especial por…
Existen propiedades que se compran porque son lo que hay. Y existen propiedades que se compran porque son exactamente lo que se buscaba, en el momento preciso en que todavía es posible acceder a ellas. Esta casa en Residencial Punta Vista pertenece al segundo grupo por cuatro razones que no se negocian:
- Seguridad real, no prometida. Vigilancia privada 24/7, comunidad de baja densidad, documentación en orden, Escritura Pública, Predial y Agua disponibles, y sin gravamen. La certeza jurídica no es un beneficio extra: es el piso mínimo sobre el que se construye cualquier decisión patrimonial inteligente.
- Bienestar integrado al entorno. Un cenote natural dentro del fraccionamiento, áreas verdes reales, alberca comunitaria y un patio privado que devuelve al residente el contacto con la naturaleza que la vida urbana fue quitando sin que nos diéramos cuenta.
- Rentabilidad con fundamento. Puerto Morelos es el punto del corredor Caribe con mayor proyección de plusvalía relativa frente a su precio de entrada actual. La llegada del Tren Maya, la expansión comercial de la zona y la demanda internacional sostenida no son tendencias futuras: son presiones de valor que ya están activas. Quien compra hoy compra antes del siguiente escalón de precio.
- Proximidad que libera tiempo. 15 minutos al aeropuerto. 2 minutos al abastecimiento diario. 5 minutos a atención médica. 15 minutos al Grand Outlet Riviera Maya. No es solo conectividad, es la devolución de horas a la semana que antes se perdían en traslados. Y el tiempo, en 2026, es el único activo que ninguna propiedad puede fabricar.
Esta casa no espera al comprador ideal. El comprador ideal la está buscando ahora. ¿Listo para vivirla antes de decidirte?
Agenda tu visita sin compromiso. La propiedad está desocupada y disponible para recorrido inmediato.
Para agendar tu visita, contacta hoy mismo a Fernando Rodriguez: +52 998 656 0006, hola@frodriguezcancun.com, Matrícula de asesor: 1916276GH0IAHFS005001761
Precios sujetos a cambios sin previo aviso y disponibilidad. Gastos notariales conforme a NOM-247-SE-2021.