Casas en venta en Losantos Cancún: Conoce esta Residencia Exclusiva
Donde la Arquitectura Deja de ser Solo Estructura
Hay propiedades que se venden por sus metros cuadrados. Y hay propiedades que se venden porque, al recorrerlas, uno entiende que fueron pensadas para una forma específica de vivir. Esta es una residencia de tres niveles y 360.58 m² de construcción, con firma de autor en su diseño, ubicada dentro de uno de los residenciales de acceso más controlado y arquitectónicamente más distintivos de la Av. Huayacán.
Presenta una recámara principal en planta baja con salida directa a la alberca, Roof Garden independiente, y un entorno de cuatro privadas temáticas que evita por completo la sensación de fraccionamiento genérico. Lista para estrenar con disponibilidad inmediata.
Para agendar tu visita privada, contacta hoy mismo a Fernando Rodríguez: +52 998 656 0006 hola@frodriguezcancun.com
Ficha Técnica y Distribución de la Residencia
analytics Datos Técnicos de la Propiedad
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- check_circle Precio de Venta: $11,900,000 MXN
- check_circle Superficie de Terreno: 246.22 m²
- check_circle Superficie de Construcción: 360.58 m²
- check_circle Niveles Totales: 3 niveles + Roof Garden
- check_circle Régimen patrimonial: Propiedad en condominio
- check_circle Estado del inmueble: Nueva, desocupada y lista para habitar
architecture Distribución Arquitectónica
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- check_circle 3 recámaras, todas con baño completo y walking closet
- check_circle Recámara principal en planta baja con salida directa a la alberca
- check_circle 1 baño de visitas en planta baja
- check_circle Balcón en las recámaras de segundo nivel
- check_circle Roof Garden con cuarto de servicio (baño y A/A) y cuarto de lavado
- check_circle Garage para 2 autos
- check_circle Jardín posterior
ac_unit Equipamiento Premium e Infraestructura del Inmueble
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Confort Tecnológico y Acabados de Alta Gama
La propiedad ha sido equipada meticulosamente para garantizar un estilo de vida de alto nivel, eficiencia energética y autonomía hídrica:
- check_circle Zona de Alberca: Alberca privada totalmente equipada en jardín posterior.
- check_circle Climatización: Sistema de aire acondicionado inverter optimizado en toda la casa.
- check_circle Sistemas Hidráulicos: Suavizador de agua, sistema de riego automático, pozo de extracción y pozo de absorción privados, tinaco y bomba hidroneumática.
- check_circle Energía y Servicios: Paneles solares instalados, gas estacionario, boiler de alta capacidad y contrato de CFE activo.
- check_circle Detalles Interiores: Ventiladores de techo en áreas clave y excelente iluminación y ventilación natural.
- check_circle Seguridad Interna: Circuito cerrado con cámaras de seguridad operativas en el interior.
nature_people Equipamiento del Fraccionamiento / Amenidades
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- check_circle Casa Club con alberca común, gimnasio y canchas de pádel
- check_circle Terraza y área de asadores, salón de juegos, salón de usos múltiples
- check_circle Fraccionamiento dividido en 4 privadas temáticas: Isla Mujeres, Isla Cozumel, Isla Contoy e Isla Holbox
- check_circle Doble caseta de vigilancia, barda perimetral, vigilancia 24/7, control de acceso QR/Tag
- check_circle Motor Lobby, estacionamiento de visitas, pet park, zona comercial
description Estatus Legal, Documentación y Formas de Pago
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- check_circle Estatus Jurídico: Propiedad desocupada, con Escritura Pública, Boleta Predial y recibos de Agua totalmente al corriente.
- check_circle Disponibilidad de Consulta: Documentación organizada y disponible en oficina para revisión física con previa cita.
- check_circle Esquemas de Pago Aceptados: Se reciben liquidaciones con recursos propios mediante transferencia bancaria, así como créditos hipotecarios bancarios o de instituciones financieras públicas/privadas (sujeto a las políticas de aprobación de cada entidad).
- check_circle Cumplimiento Normativo: El precio total de cierre se fijará en función de las variables notariales y de crédito aplicables, bajo los lineamientos vigentes de la NOM-247-SE-2021. Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
Servicios de la Zona
- check_circle Infraestructura subterránea de primer nivel: agua potable (Aguakan), electrificación CFE, drenaje pluvial y sanitario, alumbrado público
- check_circle Acceso principal Por Av. Huayacán, con conexión rápida al Blvd. Luis Donaldo Colosio hacia aeropuerto y Zona Hotelera.
- check_circle Cercanía a plazas comerciales, colegios privados, hospitales y restaurantes de especialidad
Ubicación Estratégica: La Zona de Av. Huayacán en Cancún
Vivir Donde la Ciudad Todavía no Termina de Crecer, y Eso es una Ventaja
Av. Huayacán es el punto residencial de mayor plusvalía en Cancún, donde la infraestructura ya está resuelta pero el valor patrimonial tiene un amplio recorrido por delante. El fraccionamiento cuenta con infraestructura subterránea de primer nivel (agua potable de Aguakan, electrificación CFE, drenaje pluvial/sanitario y alumbrado público).
Conectividad y Tiempos de Traslado Clave:
flight Logística y Viajes
A solo 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún con conexión rápida al Blvd. Luis Donaldo Colosio. La entrada en operación del nuevo Puente Nichupté conecta la zona con la franja hotelera en una fracción del tiempo habitual.
local_hospital Salud Privada
A 14 minutos del Hospital Galenia y de Hospiten Cancún, y a 19 minutos del Hospital Amerimed, garantizando una red médica premium de pronta respuesta.
school Oferta Educativa
Acceso directo al corredor escolar familiar; a 13 minutos del Cumbres International School y a 20 minutos de la Universidad Anáhuac Cancún.
shopping_bag Consumo y Entretenimiento
Triángulo comercial resuelto a minutos de distancia: Master Plaza (5 min), Plaza Aria Huayacán (7 min) y Plaza Momoto Huayacenter (9 min).
El Conjunto Residencial Losantos: Un Fraccionamiento de Autor
Un Proyecto que se Diseñó, no que se Improvisó
Losantos es un complejo residencial firmado bajo una autoría arquitectónica consistente y de alta gama, organizado en cuatro privadas temáticas inspiradas en las islas de Quintana Roo: Isla Mujeres, Isla Cozumel, Isla Contoy e Isla Holbox. Esta planeación le otorga una identidad visual propia frente a fraccionamientos heterogéneos tradicionales.
Amenidades de Primer Nivel (Casa Club Completa): Alberca común, terrazas y área de asadores; gimnasio profesional totalmente equipado; Área Deportiva con 2 canchas de pádel reglamentarias y cancha de fútbol; salón de juegos, salón de usos múltiples, Pet Park y zona comercial interna.
Blindaje y Seguridad 24/7: La seguridad es el pilar estructural del residencial. Cuenta con doble caseta de vigilancia, barda perimetral en todo el complejo, monitoreo constante y control de accesos automatizado mediante códigos QR o Tag. Incorpora facilidades logísticas como Motor Lobby para descensos confortables y estacionamiento exclusivo para visitas que evita la saturación de vialidades internas.
La Cocina y el Comedor
El Espacio que Organiza el Ritmo de Toda la Casa
En esta residencia, la cocina no quedó como un espacio funcional de paso: es una cocina integral premium pensada para cocinar con calma y para reunir a la familia sin planearlo. Viene totalmente equipada con electrodomésticos empotrados de primera línea: horno, horno de microondas, estufa, campana y lavavajillas. Cuenta además con una amplia alacena y una cava de vinos integrada. Su ubicación en planta baja, conectada de forma natural con la sala y el comedor, hace que quien cocina nunca quede aislado del resto de la casa.
El Comedor: Donde la Casa se Vuelve un Punto de Encuentro.
Integrado de forma natural con la sala, el comedor de esta residencia está pensado para las comidas donde se reúne toda la familia sin sentirse apretados. La continuidad espacial entre ambas áreas hace que el espacio se perciba más amplio de lo que cualquier plano puede transmitir, y su cercanía a la cocina permite que servir la mesa nunca implique un traslado largo ni una interrupción de la conversación.
Roof Garden y Balcones
El Nivel que le Devuelve el Silencio a la Casa
El tercer nivel de esta residencia resuelve algo que pocas casas logran: separar la operación diaria del descanso. Al trasladar estratégicamente el cuarto de servicio (con su propio baño completo y aire acondicionado) y el cuarto de lavado a la zona del Roof Garden, se liberan por completo las áreas sociales y los dormitorios del ruido doméstico.
Los balcones del segundo nivel suman un espacio privado para tomar el aire por la mañana, mientras que el jardín posterior en planta baja ofrece el respiro verde ideal para conectar con el exterior sin salir de casa.
Los Dormitorios
Territorios Independientes con Propia Privacidad
king_bed Recámara Principal (Planta Baja)
Es el espacio más resguardado de la casa. Cuenta con baño completo, walking closet y una salida directa a la alberca privada que convierte el despertar en una experiencia distinta. Aquí, el descanso tiene su propio territorio, separado del área social y del tránsito diario.
Recámara 2 (Segundo Nivel)
Equipada con baño completo, walking closet propio y balcón privado. Es lo suficientemente amplia para adaptarse a las necesidades del tiempo: habitación de hijos, espacio de trabajo o suite de huéspedes.
Recámara 3 (Segundo Nivel)
Comparte la misma lógica de independencia con baño completo, walking closet y acceso a balcón. Ideal para garantizar privacidad absoluta a familiares o miembros del hogar que requieren un espacio sin muros compartidos ni fricciones de horario.
El Diferencial Premium: Contar con tres recámaras y que las tres incluyan baño privado y walking closet es una característica sumamente exclusiva en el mercado residencial de la Avenida Huayacán. Adicionalmente, el baño de visitas en planta baja atiende el uso social sin comprometer la intimidad familiar.
Baños
Fluidez que se Siente Todos los Días
Que cada una de las tres recámaras tenga su propio baño completo con walking closet resuelve, de raíz, la fricción más común en cualquier casa familiar: la fila frente al espejo antes de salir. El baño de visitas en planta baja, además, atiende al uso social de la casa sin que nadie tenga que subir al área privada de la familia cuando hay invitados, una solución de diseño simple, pero que se agradece en cada reunión.
Resguardo y Estacionamiento Privado
Dos cajones de estacionamiento dentro del perímetro de seguridad del residencial, no un espacio cualquiera para dejar el coche, sino una extensión directa de la seguridad de doble filtro que caracteriza a Losantos. Los vehículos quedan resguardados dentro de un fraccionamiento con control de acceso QR/Tag y vigilancia 24/7, sin la exposición que implica estacionar sobre la vía pública en cualquier otra zona de la ciudad.
Por Qué esta Residencia en Losantos es una Inversión Especial
- Seguridad que se convierte en costumbre. Vivir detrás de una doble caseta de vigilancia y un control de acceso QR/Tag no es solo una característica del contrato: es dejar de gastar energía mental cada vez que se entra o se sale de casa. Esa tranquilidad, con el tiempo, se vuelve invisible, y eso es exactamente lo que la hace valiosa.
- Bienestar distribuido en tres niveles. Alberca privada, Casa Club completa, Roof Garden independiente y jardín propio, todo dentro de una sola dirección. No hace falta salir del residencial para que el bienestar físico y familiar sea parte del día a día.
- Rentabilidad respaldada por infraestructura real, no por promesas. El corredor de Av. Huayacán está capturando hoy el valor de transformaciones que ya están en marcha, el Puente Nichupté, la renovación del Blvd. Colosio, la prolongación de la propia avenida. Comprar en este punto significa capturar todavía la apreciación diferencial de una zona que ya maduró en infraestructura, pero que el mercado aún no termina de reflejar en precio.
- Proximidad que se traduce en tiempo recuperado. Hospitales de primer nivel en menos de 20 minutos, un colegio internacional en 13, tres centros comerciales en menos de 10, y el aeropuerto a 25 minutos por una vía que no colapsa en hora pico. No es solo cercanía: es la certeza de que cada trayecto del día ya está resuelto antes de subirse al coche.
Hay propiedades que se recorren con la calculadora en la mano, evaluando costos de construcción y tabuladores. Y hay propiedades que, al cruzar la puerta principal y percibir el silencio absoluto y la armonía del residencial, simplemente se saben las correctas. Esta residencia pertenece con orgullo a esa segunda categoría, representando una sólida inversión patrimonial en el Caribe Mexicano.
Información de Gestión Inmobiliaria:
Para conocer esta residencia en Losantos Cancún, contacta hoy mismo a Fernando Rodriguez: Asesor Inmobiliario con Matrícula Oficial: 1916276GH0IAHFS005001761 registrada ante SEDETUS, +52 998 656 0006, o envíe un correo a hola@frodriguezcancun.com
