Casa en Venta en Residencial Regatta, Puerto Morelos
Dónde el Caribe se Convierte en Hogar.
Hay propiedades que se compran. Y hay hogares que se reconocen. Esta casa de 202.35 m² construidos en Residencial Regatta, Puerto Morelos, es de las segundas: un espacio de 2 niveles, 3 recámaras y distribución generosa que combina la tranquilidad del Caribe mexicano con la conectividad que una familia activa realmente necesita. Disponible hoy, sin gravamen, con documentación en orden y lista para habitarse. Para agendar tu visita personal, contacta a Fernando Rodriguez: +52 998 656 0006.
Características Generales
analytics Datos Técnicos
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- check_circle Precio de Venta: $5,980,000 MXN
- check_circle Exclusiva: Sí
- check_circle ¿Tiene gravamen?: No
- check_circle Acepta mascotas: Sí
- check_circle Superficie de Terreno: 160.00 m²
- check_circle Construcción: 202.35 m²
- check_circle Edad / Estado: Usado - 1 año
- check_circle Régimen: Propiedad en condominio.
- check_circle Niveles Totales: 2 niveles.
- check_circle Uso de suelo: Habitacional.
- check_circle Mantenimiento: $1,800 MXN mensuales.
architecture Distribución
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- check_circle Sala
- check_circle Antecomedor
- check_circle Living comedor
- check_circle Cocina
- check_circle Área de lavado / Lavandería
- check_circle 3 Recámaras
- check_circle 3 Baños completos
- check_circle 1 Medio Baño
- check_circle Cuarto de servicio
- check_circle Patio
- check_circle 2 Lugares de estacionamiento
ac_unit Equipamiento del Inmueble
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- check_circle Preinstalación de Aire acondicionado
- check_circle Boiler.
- check_circle Contrato CFE activo.
nature_people Equipamiento del Fraccionamiento / Amenidades
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- check_circle Vigilancia privada 24/7
- check_circle Áreas verdes
- check_circle Alberca comunitaria.
description Estatus y Documentación
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- check_circle Estatus del inmueble: Desocupado
- check_circle Documentación: Escritura Pública, Boleta Predial y Agua.
- check_circle Servicios: Agua potable, CFE, Drenaje, Servicios municipales, Gas, Transporte público.
- check_circle Vialidades principales: Carretera Federal 307.
- check_circle Entorno: Habitacional.
Nota sobre documentos: Documentación disponible en oficina para consulta con previa cita.
Nota sobre trámites: Los documentos faltantes se tramitarán y entregarán directamente a notaría.
gavel Forma de Pago y Leyendas Legales
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- info Formas de pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios de instituciones privadas (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución).
- info Gastos Notariales: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
- info Vigencia: Precios sujetos a cambios sin previo aviso y disponibilidad.
La Zona de Residencial Regatta en Puerto Morelos
Puerto Morelos no es un destino de paso, es una decisión de vida. Quien elige vivir aquí ha entendido algo que los mapas no muestran: que entre Cancún y la Riviera Maya existe una franja de territorio donde el ritmo todavía le pertenece al residente, no al turismo masivo.
Desde el Residencial Regatta, esa geografía se convierte en ventaja cotidiana. El Aeropuerto Internacional de Cancún está a 15 minutos en coche por la Carretera Federal 307, lo que significa que el domingo de regreso de un viaje de negocios termina en casa, no en el tráfico. El Hospital Costamed Puerto Morelos, a 7 minutos, transforma la tranquilidad familiar de una aspiración en una certeza real: ante cualquier eventualidad, la respuesta médica está cerca.
El día a día también está resuelto. Plaza AKI Morelos a 5 minutos cubre el abastecimiento cotidiano sin interrumpir el ritmo de la mañana. Multi Plaza Puerto Morelos a 7 minutos añade servicios, restaurantes y opciones de ocio local. Y cuando el plan es una tarde diferente, Grand Outlet Riviera Maya está a 15 minutos, lo suficientemente cerca para que sea una decisión espontánea, lo suficientemente lejos para que no se sienta como obligación.
El acceso directo a la Carretera Federal 307 coloca a este residencial en el eje vertebral de toda la Riviera Maya. Playa del Carmen, Tulum, la Zona Hotelera de Cancún — todo el corredor está disponible en una dirección, sin desvíos ni laberintos urbanos.
El Conjunto Residencial Regatta
Residencial Regatta no es un desarrollo que promete consolidarse, es un fraccionamiento que ya lo hizo. Las áreas verdes tienen volumen y sombra real. Las vialidades internas, construidas en concreto estampado con cableado subterráneo, transmiten visualmente lo que significan en la práctica: un entorno ordenado donde la infraestructura no falla porque fue diseñada para durar.
La vigilancia privada 24/7 no es un servicio decorativo, es el perímetro silencioso que permite que las puertas se abran sin ansiedad y que los niños jueguen en áreas comunes sin que un adulto tenga que supervisar cada minuto. La alberca comunitaria y las áreas verdes completan un entorno donde el costo de mantenimiento de $1,800 MXN mensuales deja de verse como un gasto y se entiende como uno de los retornos más eficientes del segmento: seguridad, espacios comunes mantenidos y comunidad consolidada, por menos de lo que cuesta una cena para cuatro.
La Cocina
Hay cocinas que se usan y cocinas donde ocurren las cosas importantes. Esta pertenece a la segunda categoría. La barra de granito espaciosa define el centro de gravedad del espacio: es donde el café del martes se convierte en conversación, donde los hijos hacen la tarea mientras alguien prepara la cena, donde los sábados en familia encuentran su punto de reunión natural.
El lavavajillas integrado no es un lujo, es una declaración de intenciones sobre cómo debe sentirse el tiempo en este hogar: invertido en las personas, no en los utensilios. La distribución luminosa y funcional permite moverse sin estorbos, trabajar con orden y recibir visitas sin que la cocina tenga que esconderse. Un espacio que no solo alimenta cuerpos, organiza la vida familiar.
Los Dormitorios
king_bed Dormitorio Principal
El dormitorio principal tiene la generosidad que un espacio de descanso real requiere. Baño completo privado integrado y walking closet resuelven dos fricciones cotidianas que en espacios mal diseñados generan conflicto invisible: la privacidad y el orden. Aquí, el inicio y el cierre del día ocurren en un entorno donde nada estorba, nada comparte y nada interrumpe. Es el tipo de recámara que, cuando se ve por primera vez, no necesita explicación, se siente.
Dormitorio 2
Espacioso, con closet integrado y acceso a baño completo compartido con el tercer dormitorio. Un espacio que funciona igual de bien para un hijo adolescente que necesita su propio territorio que para el familiar o amigo que visita y merece algo más que un sofá. La amplitud aquí no es accidental, es parte del argumento de valor de los 202.35 m² construidos.
Dormitorio 3
De diseño equivalente al segundo: closet propio, acceso al baño compartido y una escala que comunica consideración hacia quien lo ocupa. En un mercado donde las recámaras secundarias suelen ser el primer sacrificio del diseño, aquí los tres dormitorios sostienen el mismo estándar.
Baños.
- Baño Principal: Completo, privado y de uso exclusivo del dormitorio principal. Su integración al cuarto garantiza una experiencia de privacidad total, sin desplazamientos nocturnos, sin compartir horarios.
- Baño 2: Completo, compartido por los dormitorios 2 y 3. Funcional para el uso diario de una familia con acabados pensados para la durabilidad y la facilidad de mantenimiento.
- Baño 3: Completo en el cuarto de servicio, generando la independencia operativa que hace que una casa de este tamaño funcione sin fricciones internas.
- Medio Baño: Estratégicamente ubicado en la zona social. Resuelve las visitas con discreción, sin que nadie tenga que subir al área privada de la casa por un trámite menor.
El Comedor
El living comedor de esta propiedad no es un espacio de paso, es el corazón social de la planta baja. La amplitud de su diseño permite una distribución cómoda para mesa familiar extendida, sin que los movimientos entre cocina y sala generen ese ruido de roce que los espacios pequeños producen. La fluidez entre sala, antecomedor y living comedor crea una secuencia de convivencia que se siente natural: cada área tiene su función, pero ninguna está encerrada en sí misma. Es el tipo de planta que, en una tarde con visitas, hace que nadie quiera irse temprano.
Resto de la vivienda
La casa tiene capas que se descubren con calma. El cuarto de servicio con baño propio genera independencia operativa real, no solo para personal de apoyo, sino como espacio flexible que una familia puede adaptar a sus necesidades cambiantes. El área de roof es quizás el activo más subestimado de la propiedad: una losa lista para acondicionar que, en el Caribe mexicano, tiene un destino casi inevitable, terraza con vista, zona de descanso exterior o espacio de entretenimiento elevado.
La cisterna y tinaco con presurizador garantizan presión de agua constante independientemente de las variaciones del servicio municipal, un detalle técnico que quien ha vivido en la Riviera Maya sabe valorar desde el primer mes. El patio, protegido y funcional, extiende la vida del hogar hacia el exterior sin exponerla.
Garaje
Dos cajones de estacionamiento dentro del perímetro del fraccionamiento con vigilancia privada 24/7. Para quien llega de noche tras un viaje, para quien tiene dos vehículos, para quien simplemente no quiere que el coche sea una variable de ansiedad, la capacidad y la seguridad están resueltas desde el diseño.
Este Inmueble es Especial por…
Porque reúne, en una sola propiedad, las cuatro variables que los compradores más exigentes del mercado raramente encuentran juntas: seguridad real, no prometida, en un fraccionamiento con décadas de trayectoria y vigilancia perimetral activa; bienestar cotidiano construido desde la distribución, los 202.35 m² bien aprovechados y la proximidad a servicios de salud a 7 minutos; rentabilidad sólida en una zona cuya plusvalía crece impulsada por el corredor de la Riviera Maya, el segundo de mayor apreciación en México; y conectividad sin sacrificios, con el aeropuerto internacional a 15 minutos y toda la Riviera Maya accesible desde la 307.
Pero hay algo más difícil de poner en una tabla técnica: esta casa ya existe. No es un render, no es una promesa de entrega, no es un plano con amenidades por construir. Es una propiedad de 1 año de uso, desocupada, con escritura pública disponible, sin gravamen y lista para que alguien llegue a habitarla. En un mercado donde la incertidumbre jurídica y los retrasos constructivos son el ruido de fondo, eso tiene un valor que no aparece en el precio por m², pero que se siente desde la primera visita.
La pregunta no es si esta casa es para ti. La pregunta es cuánto tiempo puedes esperar para averiguarlo.
¿Quieres Verla?
Para agendar tu visita, contacta hoy mismo a Fernando Rodriguez: +52 998 656 0006, hola@frodriguezcancun.com, Matrícula de asesor: 1916276GH0IAHFS005001761
Precios sujetos a cambios sin previo aviso y disponibilidad. Gastos notariales conforme a NOM-247-SE-2021.