Casa en Venta Lagos del Sol Cancún
El santuario de vida que tu familia ha estado esperando.
Imagina despertar cada mañana en una casa en Lagos del Sol Cancún, con el murmullo suave del agua de los lagos del fraccionamiento filtrándose por tus ventanas, mientras el sol tropical dibuja sombras cálidas sobre 340 m² que esperan convertirse en el hogar exactamente como lo has soñado. Estamos ante una propiedad de 550 m² de terreno en el prestigioso Residencial Lagos del Sol, ofrecida por debajo de su valor real. Una oportunidad de compra inteligente que no abunda en el mercado.
Características Generales
analytics
Datos Técnicos
expand_more
- check_circle Precio de Venta: $8,000,000 MXN
- check_circle Exclusiva: Sí
- check_circle ¿Tiene gravamen?: No
- check_circle Acepta mascotas: Sí
- check_circle Superficie de Terreno: 550.00 m²
- check_circle Construcción: 340.00 m²
- check_circle Edad / Estado: Usado — 1 año
- check_circle Régimen: Propiedad en condominio
- check_circle Niveles Totales: 2 niveles
- check_circle Uso de suelo: Habitacional
- check_circle Mantenimiento: $6,500 MXN mensuales
architecture
Distribución
expand_more
- check_circle Sala
- check_circle Comedor
- check_circle Cocina
- check_circle Área de lavado / Lavandería
- check_circle 3 Recámaras
- check_circle 3 Baños completos
- check_circle 1 Medio baño
- check_circle Cuarto de servicio
- check_circle Patio
- check_circle 3 Lugares de estacionamiento
ac_unit
Equipamiento del Inmueble
expand_more
- check_circle Alberca descubierta
- check_circle Gas estacionario
- check_circle Boiler
- check_circle Contrato CFE activo
- check_circle Tinaco
nature_people
Equipamiento del Fraccionamiento / Amenidades
expand_more
- check_circle Vigilancia privada 24/7
- check_circle Áreas verdes
- check_circle Alberca comunitaria
description
Estatus, Documentación y Servicios
expand_more
- check_circle Estatus del inmueble: Desocupado
- check_circle Documentación: Escritura Pública, Boleta Predial y Agua.
- check_circle Servicios: Agua potable, CFE, Drenaje, Servicios municipales, Gas, Transporte público.
- check_circle Vialidades: Boulevard Luis Donaldo Colosio: acceso directo.
- check_circle Entorno: Habitacional.
Nota sobre documentos: Documentación disponible en oficina para consulta con previa cita.
Nota sobre trámites: Los documentos faltantes se tramitarán y entregarán directamente a notaría.
gavel
Forma de Pago y Condiciones Legales
expand_more
- info Formas de pago: Se aceptan pagos con recursos propios solamente.
- info Gastos Notariales: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
- info Vigencia: Precios sujetos a cambios sin previo aviso y disponibilidad.
La Zona
Proximidad que vale más que metros cuadrados
La proximidad es, posiblemente, el activo más subestimado en bienes raíces — y en esta casa en Lagos del Sol Cancún, la proximidad trabaja a tu favor las 24 horas del día. Ubicada sobre el corredor urbano del Blvd. Luis Donaldo Colosio, la arteria que vertebra el movimiento de la ciudad, esta propiedad te coloca en el centro gravitacional de todos los servicios que una familia de alto nivel necesita sin renunciar a la tranquilidad de un entorno privado.
flight Conectividad
- check_circle 5 min: Aeropuerto Internacional de Cancún
- check_circle Acceso directo: Blvd. Luis Donaldo Colosio
local_hospital Salud
- add_circle 7 min: Hospital Torre Medi Sur
- add_circle 12 min: Hospiten Cancún
- add_circle 13 min: Hospital Galenia
- add_circle 17 min: Hospital Amerimed
school Educación
- check_circle 2 min: Univ. Tecnológica de Cancún BIS
- check_circle 4 min: Universidad La Salle
- check_circle 5 min: Universidad Anáhuac Cancún
- check_circle 8 min: Modern Academy Cancun
- check_circle 13 min: International American School
shopping_bag Ocio y Compras
- check_circle 13 min: Plaza La Roca / Pabellón Cumbres
- check_circle 14 min: Plaza Las Américas
Exterior y Jardín
Donde la comunidad se convierte en estilo de vida
Cruzar la caseta de acceso controlado del Residencial Lagos del Sol es cambiar de registro emocional. El ruido urbano se apaga. El ritmo se ralentiza. Lo que te recibe es una comunidad pensada para vivir bien: calles ordenadas, vegetación cuidada, lagos naturales que puedes recorrer en kayak o simplemente contemplar mientras el día se enfría. La seguridad aquí no es un cartel en la entrada, es un filtro real que garantiza que solo los residentes y sus invitados circulan dentro del fraccionamiento. La casa club es el punto de encuentro donde la comunidad se construye: reuniones familiares, celebraciones, actividades de convivencia que convierten a los vecinos en algo más cercano a una red de confianza.
La Cocina
El corazón que espera latir a tu ritmo
Toda casa tiene un epicentro emocional, y en esta casa en Lagos del Sol Cancún, ese centro es la cocina. Se trata de un espacio generoso que, una vez remodelado según tu gusto, tiene el potencial de convertirse en el escenario de todos los momentos que importan: el desayuno apresurado de los lunes, la cena lenta del sábado, el aroma del café que impregna el ambiente cuando la casa todavía duerme. Su distribución actual permite ampliaciones y personalizaciones que darán forma a una cocina funcional, luminosa y adaptada al modo en que tu familia cocina y comparte. La inversión en remodelarla no es un gasto, es el primer paso para que esta propiedad hable exactamente el idioma de quien la habita. Y en un mercado donde el metro cuadrado en Lagos del Sol sigue subiendo, cada mejora que hagas hoy se traduce en plusvalía mañana.
Los Dormitorios
Privacidad y espacio para cada miembro de la familia
king_bed Dormitorio 1 — Principal
El dormitorio principal aprovecha la altura y la privacidad de la planta alta para convertirse en un refugio real. Lejos del ruido de las áreas comunes, espacioso y versátil, tiene la planta ideal para crear una zona de descanso diferenciada, walk-in closet o área de lectura. La remodelación adecuada lo puede elevar al estándar que una familia de buen gusto espera en un fraccionamiento de este nivel.
Dormitorio 2
Con dimensiones similares y una flexibilidad de distribución envidiable, el segundo dormitorio se adapta con la misma facilidad a la habitación de un adolescente exigente que al despacho de un profesional que trabaja desde casa. Silencio garantizado.
Dormitorio 3
Diseñado para la flexibilidad, completa una planta alta que funciona como zona privada cohesionada, donde cada habitante de la casa tiene su propio territorio. Puede funcionar como cuarto de huéspedes o sala de usos múltiples.
Baños y Salón-Comedor
Confort diario y hospitalidad sin concesiones
bathtub Baños
Los tres baños completos están bien distribuidos para servir a todos los dormitorios sin cruzamientos incómodos. El baño principal puede recibir una ducha tipo spa y acabados que conviertan la rutina en un ritual. El medio baño social cuida la privacidad de la planta alta.
restaurant Salón-Comedor
Con espacio para una mesa de diez comensales sin comprometer la circulación, es el escenario natural para las celebraciones. Su layout abierto favorece la conversación entre la cocina y la sala, creando esa fluidez social tan buscada.
Garaje y Accesos
Seguridad y amplitud para tu flota familiar
El garaje de tres lugares es uno de los detalles que marcan la diferencia en la vida diaria. En un fraccionamiento de acceso controlado como Residencial Lagos del Sol, el vehículo ya está protegido desde que entra a la comunidad, pero el garaje propio añade una capa adicional de seguridad y comodidad. Tres espacios significa que nunca tendrás que tomar decisiones difíciles sobre qué coche se queda afuera.
Este Inmueble es Especial
Hay propiedades que se venden solas porque el mercado las empuja. Y hay propiedades que se compran porque quien las adquiere entiende algo que la mayoría todavía no ha visto. Esta casa en Lagos del Sol Cancún pertenece a la segunda categoría.
La Rentabilidad es el argumento que los inversores sofisticados identifican de inmediato: una propiedad en un fraccionamiento premium de Cancún, ofrecida por debajo de su valor real, en una zona con alta densidad de servicios de salud, educación y conectividad aérea, es por definición una zona de demanda permanente. Cada peso invertido en la remodelación que esta casa invita a hacer no es gasto, es plusvalía acelerada en uno de los mercados inmobiliarios con mayor proyección del Caribe Mexicano.
El Bienestar aquí no es una promesa de marketing. Es la consecuencia natural de vivir en un entorno donde los lagos invitan al paseo matutino, donde cinco centros educativos de calidad están a menos de 13 minutos de la puerta, donde el entretenimiento y la gastronomía son accesibles en el tiempo que tarda un café en enfriarse.
"La proximidad en esta ubicación no ahorra minutos: ahorra estrés, preserva energía familiar y construye calidad de vida en el acumulado de cada día. Esta casa a MXN 8,000,000 no es simplemente una propiedad vacía. Es una inversión de futuro y una decisión inteligente."
¿Quiere vivir este escenario en primera persona? Contacte ahora a Fernando Rodriguez al +52 998 656 0006 o envíe un correo a hola@frodriguezcancun.com. Este hogar le está esperando, y en el mercado de Cancún, la oportunidad que no se visita hoy, mañana ya no existe.
Precios sujetos a cambios sin previo aviso y disponibilidad. Gastos notariales conforme a NOM-247-SE-2021.